Estimation théorique
Rue des Marguerites,02300 Viry Noureuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Marguerites,02300-Viry Noureuil indique un avis de valeur compris entre 144.000€ et 162.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.440€ et 1.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.369€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.369€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbécourt (02001), comprenant 511 habitants est de 7,38€, soit un loyer théorique mensuel de 738€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,99€, à 9,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 599€ et 910€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.369€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.369€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbécourt (02001), comprenant 511 habitants est de 7,38€, soit un loyer théorique mensuel de 738€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,99€, à 9,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 599€ et 910€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-02 | 15 | RUE CHATELAINE | 4 | 102 | 839 | 132000€ | 1294€ |
2021-06-28 | 11 | RUE CHATELAINE | 7 | 220 | 1210 | 215000€ | 977€ |
2023-05-05 | 6 | RUE DES ROSES | 4 | 92 | 755 | 147900€ | 1608€ |
2020-10-15 | 4 | RUE DES BLEUETS | 5 | 79 | 603 | 132000€ | 1671€ |
2022-09-27 | 2 | RUE DES JONQUILLES | 9 | 142 | 532 | 230000€ | 1620€ |
2021-03-29 | 11 | RUE GAZA | 4 | 98 | 722 | 175000€ | 1786€ |
2021-02-02 | 9002 | RUE GAZA | 3 | 92 | 1027 | 165000€ | 1793€ |
2022-05-25 | 4 | RUE CHATELAINE | 5 | 89 | 450 | 178000€ | 2000€ |
2023-02-06 | 5 | RUE GAZA | 6 | 205 | 756 | 276000€ | 1346€ |
2020-09-16 | 9 | RUE GAZA | 5 | 120 | 277 | 105000€ | 875€ |
2022-03-21 | 1 | RUE CHATELAINE | 7 | 245 | 709 | 280000€ | 1143€ |
2019-08-26 | 26 | RUE JEAN JAURES | 5 | 155 | 1718 | 174000€ | 1123€ |
2020-07-17 | 9001 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 71 | 379 | 100000€ | 1408€ |
2019-09-18 | 10 | RUE JEAN JAURES | 4 | 88 | 190 | 50200€ | 570€ |
2020-03-06 | 8 | RUE JEAN JAURES | 3 | 73 | 325 | 45000€ | 616€ |
2019-06-28 | 27 | RUE JEAN JAURES | 4 | 87 | 136 | 100000€ | 1149€ |
2020-12-22 | 29 | RUE JEAN JAURES | 3 | 76 | 283 | 31000€ | 408€ |
2021-09-17 | 29 | RUE JEAN JAURES | 3 | 76 | 283 | 40000€ | 526€ |
2019-06-13 | 6 | RUE JEAN JAURES | 2 | 53 | 640 | 70000€ | 1321€ |
2021-09-22 | 4 | PAS PAUL DOUMER | 3 | 77 | 237 | 124000€ | 1610€ |
2021-03-12 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 71 | 419 | 97950€ | 1380€ |
2020-11-27 | 20 | RUE DE NOYON | 5 | 77 | 487 | 155000€ | 2013€ |
2019-05-29 | 6 | RUE JULES FERRY | 2 | 46 | 118 | 42000€ | 913€ |
2023-06-06 | 37 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 130 | 303 | 197300€ | 1518€ |
2019-06-27 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 116 | 361 | 132500€ | 1142€ |
2021-10-23 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 116 | 361 | 169000€ | 1457€ |
2020-04-24 | 98 | RUE ANC COMBATTANTS AFN ET TOM | 6 | 152 | 1452 | 214210€ | 1409€ |
2022-09-08 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 84 | 240 | 113500€ | 1351€ |
2020-01-21 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 67 | 134 | 69000€ | 1030€ |
2022-07-25 | 57 | RUE ANC COMBATTANTS AFN ET TOM | 5 | 147 | 1314 | 385000€ | 2619€ |
2020-12-15 | 6 | RUE POTEL | 3 | 61 | 289 | 85000€ | 1393€ |
2023-01-23 | 21 | RUE GASTON TRIOUX | 8 | 215 | 818 | 298700€ | 1389€ |
2019-09-09 | 23 | RUE GASTON TRIOUX | 6 | 116 | 2020 | 90000€ | 776€ |
2022-05-30 | 29 | RUE GASTON TRIOUX | 2 | 64 | 516 | 83000€ | 1297€ |
2022-09-30 | 28 | RUE GASTON TRIOUX | 3 | 90 | 204 | 75000€ | 833€ |
2019-08-05 | 11 | RUE POTEL | 5 | 146 | 786 | 194000€ | 1329€ |
2019-08-29 | 30 | RUE GASTON TRIOUX | 3 | 78 | 294 | 172800€ | 2215€ |
2019-08-29 | 3 | IMP POTEL | 3 | 108 | 1674 | 136800€ | 1267€ |
2021-03-31 | 2 | RUE POTEL | 5 | 90 | 409 | 82900€ | 921€ |
2021-11-13 | 37 | RUE GASTON TRIOUX | 8 | 170 | 273 | 190000€ | 1118€ |
2023-02-13 | 43 | RUE JULES FERRY | 4 | 77 | 574 | 154900€ | 2012€ |
2020-12-22 | 42 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 119 | 1162 | 200000€ | 1681€ |
2021-09-13 | 36 | RUE GASTON TRIOUX | 5 | 108 | 317 | 80000€ | 741€ |
2023-06-30 | 36 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 175 | 561 | 208000€ | 1189€ |
2020-05-15 | 33 | RUE ANC COMBATTANTS AFN ET TOM | 4 | 74 | 353 | 108500€ | 1466€ |
2020-10-29 | 27 | RUE ANC COMBATTANTS AFN ET TOM | 4 | 99 | 610 | 132000€ | 1333€ |
2023-06-19 | 27 | RUE ANC COMBATTANTS AFN ET TOM | 4 | 99 | 610 | 150000€ | 1515€ |
2021-01-06 | 8 | RUE DE LA CONVENTION | 5 | 93 | 728 | 108000€ | 1161€ |
2021-12-06 | 21 | RUE ANC COMBATTANTS AFN ET TOM | 8 | 214 | 536 | 169000€ | 790€ |
2020-09-11 | 1 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 88 | 674 | 112900€ | 1283€ |
2020-04-27 | 11 | RUE JEAN BAPTISTE HUBERT | 4 | 98 | 190 | 200000€ | 2041€ |
2022-12-01 | 11 | RUE JEAN BAPTISTE HUBERT | 4 | 98 | 190 | 230000€ | 2347€ |
2022-01-29 | 7 | RUE JEAN BAPTISTE HUBERT | 4 | 116 | 668 | 219000€ | 1888€ |
2020-07-10 | 9001 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 92 | 630 | 130000€ | 1413€ |
2020-09-16 | 1 | RUE RACINE | 3 | 52 | 291 | 72500€ | 1394€ |
2022-07-05 | 1 | RUE RACINE | 3 | 52 | 291 | 87000€ | 1673€ |
2021-01-22 | 50 | RUE ANDRE PERRIN | 5 | 118 | 807 | 198000€ | 1678€ |
2023-06-29 | 2 | RUE LA FONTAINE | 2 | 56 | 346 | 100000€ | 1786€ |
2019-09-02 | 16 | RUE DE LA CONVENTION | 6 | 153 | 934 | 133000€ | 869€ |
2020-12-28 | 10 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 83 | 499 | 116000€ | 1398€ |
2020-11-30 | 11 | RUE LA FONTAINE | 5 | 75 | 792 | 190000€ | 2533€ |
2020-11-09 | 54 | RUE GASTON TRIOUX | 7 | 122 | 531 | 193432€ | 1586€ |
2022-08-31 | 8 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 71 | 330 | 75000€ | 1056€ |
2020-04-24 | 2 | CHE DES AULNES | 4 | 115 | 935 | 230000€ | 2000€ |
2022-12-21 | 8 | RUE LA FONTAINE | 5 | 91 | 636 | 90000€ | 989€ |
2020-11-16 | 14 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 78 | 372 | 25000€ | 321€ |
2019-12-19 | 26 | RUE DU ROQUIS | 6 | 112 | 1193 | 155000€ | 1384€ |
2021-11-24 | 1 | RUE GAMBETTA | 2 | 69 | 880 | 90000€ | 1304€ |
2021-03-29 | 9001 | RUE DE L ECLUSE | 4 | 84 | 711 | 50000€ | 595€ |
2021-03-29 | 155 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 53 | 392 | 108000€ | 2038€ |
2019-07-05 | 183 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 120 | 211 | 59900€ | 499€ |
2022-12-15 | 167 | RUE ERNEST RENAN | 2 | 51 | 92 | 72000€ | 1412€ |
2021-06-02 | 183 | RUE ERNEST RENAN | 2 | 61 | 195 | 49800€ | 816€ |
2020-09-15 | 5 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 98 | 1272 | 212000€ | 2163€ |
2022-02-01 | 16 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 90 | 2892 | 80000€ | 889€ |
2021-05-20 | 9 | RUE GAMBETTA | 5 | 96 | 236 | 120000€ | 1250€ |
2022-03-31 | 231 | AV JEAN JAURES | 3 | 85 | 317 | 73000€ | 859€ |
2022-07-20 | 14 | RUE DE SENICOURT | 5 | 110 | 585 | 75500€ | 686€ |
2019-09-02 | 13 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 108 | 153 | 118000€ | 1093€ |
2020-06-19 | 215 | AV JEAN JAURES | 3 | 57 | 351 | 62000€ | 1088€ |
2020-12-07 | 121 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 60 | 250 | 60000€ | 1000€ |
2022-03-28 | 31 | RUE DE SENICOURT | 4 | 94 | 575 | 187500€ | 1995€ |
2021-08-19 | 12 | RUE LUCIEN QUITTELIER | 3 | 72 | 0 | 53000€ | 736€ |
2020-11-26 | 12 | RUE LUCIEN QUITTELIER | 3 | 72 | 0 | 77000€ | 1069€ |
2021-05-28 | 12 | RUE LUCIEN QUITTELIER | 3 | 72 | 0 | 87000€ | 1208€ |
2021-11-26 | 12 | RUE LUCIEN QUITTELIER | 3 | 72 | 0 | 95000€ | 1319€ |
2021-03-30 | 12 | RUE LUCIEN QUITTELIER | 4 | 82 | 0 | 86900€ | 1060€ |
2020-01-16 | 12 | RUE LUCIEN QUITTELIER | 4 | 82 | 0 | 87000€ | 1061€ |
2020-11-30 | 12 | RUE LUCIEN QUITTELIER | 4 | 83 | 0 | 80000€ | 964€ |
2022-12-26 | 30 | RUE DES OEUVRES DE CHINE | 3 | 80 | 310 | 150000€ | 1875€ |
2019-06-18 | 176 | RUE PASTEUR | 5 | 97 | 285 | 90000€ | 928€ |
2020-11-12 | 65 | RUE DES OEUVRES DE CHINE | 6 | 246 | 5949 | 220000€ | 894€ |
2022-12-01 | 6 | RUE DE SENICOURT | 4 | 127 | 752 | 207000€ | 1630€ |
2022-04-07 | 145 | RUE PASTEUR | 3 | 75 | 187 | 69550€ | 927€ |
2020-11-24 | 143 | RUE PASTEUR | 5 | 125 | 1620 | 25000€ | 200€ |
2020-06-04 | 191 | AV JEAN JAURES | 3 | 105 | 330 | 124600€ | 1187€ |
2021-11-29 | 191 | AV JEAN JAURES | 4 | 90 | 365 | 122500€ | 1361€ |
2022-02-16 | 160 | AV JEAN JAURES | 4 | 97 | 640 | 102000€ | 1052€ |
2021-06-24 | 40 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 75 | 300 | 96000€ | 1280€ |
2023-04-04 | 102 | RUE GEO LUFBERY | 5 | 85 | 492 | 80000€ | 941€ |
2022-06-10 | 11 | RUE DE LA BELLE CROIX | 4 | 75 | 377 | 100000€ | 1333€ |
2022-05-18 | 100 | RUE GEO LUFBERY | 4 | 100 | 475 | 130000€ | 1300€ |
2020-12-21 | 1 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 94 | 541 | 194000€ | 2064€ |
2019-07-26 | 45 | RUE DES OEUVRES DE CHINE | 4 | 96 | 861 | 120000€ | 1250€ |
2021-11-24 | 2 | RUE DAUDET | 5 | 137 | 264 | 145000€ | 1058€ |
2021-02-16 | 20 | RUE DES OEUVRES DE CHINE | 5 | 93 | 295 | 98000€ | 1054€ |
2020-02-14 | 20 | RUE DES OEUVRES DE CHINE | 4 | 80 | 213 | 70000€ | 875€ |
2023-05-22 | 187 | AV JEAN JAURES | 5 | 126 | 683 | 180000€ | 1429€ |
2021-01-06 | 3 | RUE DE SENICOURT | 3 | 62 | 631 | 130000€ | 2097€ |
2021-06-25 | 15 | RUE DE LA BELLE CROIX | 4 | 67 | 334 | 82000€ | 1224€ |
2023-06-30 | 1 | RUE DE SENICOURT | 3 | 77 | 737 | 76168.2€ | 989€ |
2020-05-29 | 131 | RUE PASTEUR | 3 | 83 | 585 | 162500€ | 1958€ |
2022-05-12 | 36 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 75 | 482 | 87000€ | 1160€ |
2021-08-28 | 6 | ALL DES ROSES | 4 | 65 | 529 | 120000€ | 1846€ |
2022-03-11 | 3 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 136 | 567 | 180000€ | 1324€ |
2021-01-15 | 4 | RUE DU FORT MUTIN | 4 | 90 | 494 | 161150€ | 1791€ |
2022-06-17 | 4 | RUE DU FORT MUTIN | 4 | 90 | 723 | 177000€ | 1967€ |
2020-11-24 | 3 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 106 | 578 | 60000€ | 566€ |
2021-06-08 | 119 | RUE PASTEUR | 4 | 83 | 78 | 68400€ | 824€ |
2022-01-27 | 119 | RUE PASTEUR | 4 | 83 | 78 | 80000€ | 964€ |
2022-10-14 | 91 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 135 | 328 | 193000€ | 1430€ |
2023-04-28 | 138 | RUE PASTEUR | 5 | 77 | 190 | 65000€ | 844€ |
2021-04-02 | 18 | ALL DES LILAS | 4 | 95 | 418 | 115000€ | 1211€ |
2019-05-02 | 138 | RUE PASTEUR | 3 | 78 | 478 | 118000€ | 1513€ |
2022-08-25 | 33 | RUE DES OEUVRES DE CHINE | 4 | 65 | 482 | 50000€ | 769€ |
2020-10-14 | 9 | RUE PASTEUR | 4 | 81 | 465 | 65000€ | 802€ |
2020-06-15 | 161 | AV JEAN JAURES | 3 | 65 | 284 | 57360€ | 882€ |
2023-04-27 | 161 | AV JEAN JAURES | 3 | 65 | 284 | 110000€ | 1692€ |
2019-11-29 | 13 | RUE PASTEUR | 4 | 130 | 570 | 205000€ | 1577€ |
2021-04-15 | 63 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 57 | 514 | 65000€ | 1140€ |
2021-03-23 | 136 | RUE PASTEUR | 3 | 53 | 443 | 95000€ | 1792€ |
2020-12-07 | 64 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 95 | 367 | 150000€ | 1579€ |
2021-03-10 | 15 | RUE DU CLOS VAUBERT | 5 | 87 | 751 | 108500€ | 1247€ |
2021-08-05 | 45 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 91 | 454 | 153200€ | 1684€ |
2021-08-18 | 14 | RUE DU CLOS ECARNOT | 5 | 110 | 3 | 140000€ | 1273€ |
2022-04-26 | 23 | RUE DU CLOS ECARNOT | 5 | 142 | 733 | 212900€ | 1499€ |
2019-10-15 | 2 | RUE DES OEUVRES DE CHINE | 4 | 87 | 653 | 101000€ | 1161€ |
2022-12-28 | 118 | RUE PASTEUR | 4 | 82 | 406 | 122900€ | 1499€ |
2019-06-01 | 93 | AV JEAN JAURES | 4 | 156 | 638 | 219000€ | 1404€ |
2019-08-28 | 24 | RUE GAMBETTA | 4 | 74 | 191 | 75000€ | 1014€ |
2021-11-17 | 3 | RUE DES OEUVRES DE CHINE | 4 | 120 | 257 | 102000€ | 850€ |
2021-04-29 | 10 | RUE VICTOR BASCH | 2 | 49 | 461 | 48000€ | 980€ |
2022-07-29 | 8 | RUE VICTOR BASCH | 6 | 148 | 1503 | 178000€ | 1203€ |
2022-03-01 | 118 | RUE PASTEUR | 8 | 250 | 2292 | 380000€ | 1520€ |
2021-06-24 | 42 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 93 | 625 | 188000€ | 2022€ |
2019-09-30 | 9 | RUE DU CLOS ECARNOT | 4 | 61 | 333 | 70000€ | 1148€ |
2022-06-10 | 9 | RUE DU CLOS ECARNOT | 4 | 61 | 238 | 160000€ | 2623€ |
2022-06-24 | 25 | RUE GAMBETTA | 5 | 114 | 1149 | 172000€ | 1509€ |
2021-10-28 | 91 | AV JEAN JAURES | 5 | 148 | 793 | 248000€ | 1676€ |
2022-06-09 | 41 | RUE ERNEST RENAN | 6 | 133 | 665 | 155500€ | 1169€ |